（项目编号：202310）

依据重庆市教育委员会（渝教财发【2020】32号）关于印发《市本级教育系统国有资产出租出借管理暂行办法的通知》要求，开云网页版,开云（中国）对大学城校区南门商业街一期、二期空置商铺（附件4）进行公开招租，邀请有意愿和资格的企业单位、个人参加竞租。

一、商铺租赁项目基本情况

二、竞租人须知

1.本次一期9间商铺按照从一楼N1108至N1112、再从二楼N1201至N1211的先后顺序进行开标。欢迎有意者积极踊跃参与竞争，为了防止恶意投标和商业垄断，竞标人一旦中标，则不能再参与后序商铺的竞租。

2.本项目租赁期限为三年，无装修免租期，租金一年缴纳一次，一年按12个月计算。

3.按照市教委《市本级教育系统国有资产出租出借管理暂行办法》的规定，中标承租人不得擅自改变经营业态，不得有将商铺进行转租、联合经营、转让、交换等任何形式的转租、合租行为。

4.店招按照学校要求规范制作，商铺内不允许做夹层改造。

5.各商铺水、电已接通到户。承租人需要开通燃气的，学校给予便利，并以学校名义办理相关手续，租期结束后无偿移交学校。

6.竞租人应当合理估计经营风险、经营成本、理性报价，并承担相应风险。

三、竞租人资格条件

1.具有独立承担民事责任的企业或者个人。（企业提供营业执照副本及组织机构代码复印件并加盖单位鲜章，个人提供身份证复印件）

2.我校现有商铺承租人、原有商铺承租人有租金未结清或屡催久拖的，或具有不诚实经营行为、与学校存在纠纷的、承租期内因经营困难退租的、屡次不配合学校相关工作的，不具备本次竞租资格。

3.不允许以联合体形式参与本项目竞租。

四、竞租报名方式

1.竞租报名方式：请自行下载竞租报名函（附件1），在报名规定时间内将竞租报名函（附件1）及竞租保证金进账凭证发送至指定邮箱707609151@qq.com，如竞租人未发送此报名函，则报名无效无法竞租，后果自负！

2.报名时间：2023年5月7日至2023年5月13日下午18:00止

3.报名咨询：

联系人：李老师，联系电话：023-65921066

五、保证金

1.竞租保证金：竞租人须在报名截止日18:00之前缴纳2万元（大写：贰万元）竞租保证金，超过截止时间存入的不予受理，未按规定交纳竞租保证金的视为自动放弃竞租。

2.退还方式：中标单位在合同签订后竞租保证金将自动转为租赁保证金。其他未中标单位在竞租结束后十个工作日内，按照竞租人进账路径原路返还其竞租保证金（不计利息），如遇特殊情况时间顺延。

3.竞租人竞租保证金被扣缴情况：

①在开标前自行撤销投标的；

②开标后，竞租人要求撤销投标的；

③中标后未按照通知指定的时间签订租赁合同的。

4.开户名称：开云网页版,开云（中国）

开户行：中国建设银行黄桷坪分理处

账 号：50001033800050000760

六、竞租须提交的资料

1.竞租报价书（附件2）。

2.竞租承诺书（附件3）

3.单位竞租人须提交营业执照副本复印件（加盖公司鲜章），公司法人身份证复印件（加盖公章）；个人竞租人提交个人身份证复印件（盖手印）。

4.竞租保证金进账凭证（复印件）。

5.如委托他人竞租，须提交法定代表授权委托书及被委托人身份证复印件（加盖手印）。

6.竞租项目的经营说明文件、商业经验或项目企划。

七、投标、开标

1.投标、开标时间：投标、开标时间原则上在同一天进行，以电话通知为准。

2.投标、开标地点：大学城校区行政楼114办公室，如有变动另行通知。

3.递交标书：竞租人在竞租报价书（附件2）上填写不低于标底价格的竞租价，连同竞租所需的其他资料装入密闭的信封中（贴封条），信封封口处注明竞租人名称并加盖手印（竞租主体为单位的，须加盖单位公章且法定代表人签字），报名竞租项目名称等信息。超出招标公告所限定的经营业态的投标报价为无效报价，作废标处理。

4.竞租方式：本次竞租须满足三家及以上合格竞租人前提下组织实施，竞租采用一次报价方式，价高者得。若该标的一次竞租不足三家做流标处理。发布第二次公告后，如有两家及以上合格竞租人，则直接比价，价高者得；如只有一家合格竞租人，采取协议谈判方式，以不低于招租的底价确定最后的租赁价格。

5.若发现恶意中标、围标或中标不履约、中途毁约的，一经查实，不予退还竞租保证金，并从做出处罚之日起三年内不得参与学校所有招投标项目的投标。

6.中标结果发布：中标结果在开云网页版,开云（中国）官网首页“开云网页版,开云（中国）”栏中发布，公示期为三天。

八、竞租注意事项

1.凡有意参加竞租的个人或企业，请于公告发布之日（2023年5月7日）起至提交投标文件截止时间之前，自行在开云网页版,开云（中国）官网首页“开云网页版,开云（中国）”栏中下载本项目招租文件以及公布的所有项目资料，无论竞标者下载与否，均视为已知晓所有该次招租的实质性内容要求。

2.为保证竞租人充分了解该招租项目的具体情况，我校要求竞租人现场踏勘。无论竞租人是否考察过现场，均被认为在递交投标文件之前已考察过现场，对本招租项目的现状、风险和义务十分了解，并在其投标文件中予以充分考虑。竞租人自行负责踏勘过程中的人身和财产安全，我校不承担任何责任。承租人对该房屋的改造、装修方案须经学校同意，对该房屋的改造、装修所产生的费用由承租人自行承担。在租赁期内，事先未征得我校书面同意，承租人不得擅自改变房屋的原有结构和用途。合同到期后，无论学校是否再以该业态进行重新招租，此次招租的所有装修投入的设施均无偿收归学校所有。

3.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、水电公摊、物业管理费和其他相关费用，均由承租方承担。承租方在租赁期间所使用学校的水、电、气、实行一卡抄计量，按量交费的管理办法，其价格按学校有关规定执行。物业管理费由承租方和物业公司自行商定。

4.本招租文书最终解释权归开云网页版,开云（中国）所有。

九、联系方式

1.招租人：开云网页版,开云（中国）

2.招租地址：开云网页版,开云（中国）大学城校区国资财务处

3.联 系 人：李老师

4.联系电话：023-65921066

十、其他

1.其他未尽事宜由租赁双方在租赁合同中详细约定。

2.因设计、装修及安装等引发的安全问题，由竞租人承担一切责任。

附件【大学城校区南门商业街一期、二期空置商铺对外招租公告.doc】已下载次